유주택자의 신혼 집 구하기 현실적인 조언 부탁드립니다.

Question

안녕하세요. 제 명의로 되어 있는 주택이 있습니다. 부모님과 거주 중입니다. (주거형 오피스텔)

결혼 준비를 하면서 여러가지 나라 대출 상품(디딤돌 같은)의 대출 조건이 무주택자이더라구요..

당연히 저는 제외되구요.

명의를 어머니 이름으로 바꾸려고 하니 증여세 1300만원정도에 취득세 따로라고 해서 도저히 낼 수 있는 상황이 아니구요.

처음에는 어머니를 제 명의로 된 집에 전세세입자로 돌려서 제가 그 전세금으로 집을 구하려고 했지만 그 마저도 대출이 안나온다고 하더라구요.

배우자가 될 사람은 무주택자여서 전세대출을 받을 수는 있지만 혼인신고를 하게 되면 같이 유주택자로 잡혀서 대출기간 연장이 안된다고 하고.. (나이가 있는 편이라서 아이 계획이 2년안으로는 있어 혼인신고를 계속 미룰 수는 없는 상황입니다.)

현실적으로 일반 은행 대출 상품을 이용하는 것 말고는 방법이 없을까요?

은행 대출은 이자가 4%가 넘어가던데.. 무섭네요

유주택자가 받을 수 있는 대출 상품도 추천 부탁드립니다..

따끔한 조언 부탁드리겠습니다ㅠㅠ

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 상황에서 질문자님께서는 무주택자가 아닌 만큼 보증금 대출은 불가해 보입니다. 현재 조건에서 대출을 받을 수 있는 방법은 혼인신고가 되지 아니한 배우자의 이름을 전세자금 대출을 받는 방법 밖에 없어 보입니다.