경제의 호황, 불황과 자산들은 어떠한 관련이 있나요?

Question

경제 상황이 호황 또는 불황일 때, 부동산, 주식, 채권, 달러의 가치가 어떻게 변하는지, 그리고 가치의 변동 이유는 왜 그런지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 최민석 경제·금융전문가입니다.

경제 상황이 호황일 때에는 일반적으로 부동산, 주식, 채권, 달러 등의 자산 가치가 상승하며, 반대로 불황일 때에는 하락하는 경향이 있습니다. 이러한 변동의 이유는 여러 가지 요인이 복합적으로 작용하기 때문입니다.

1. 부동산

   부동산 가격은 주로 경제 성장과 인구 증가 등의 요인에 따라 변동합니다. 호황일 때는 일자리가 늘어나고, 소득이 증가하면서 부동산 수요가 증가하게 되며, 따라서 부동산 가격도 상승하게 됩니다. 반면에 불황일 때는 일자리가 줄어들고, 소득이 감소하면서 부동산 수요가 감소하게 되고, 이로 인해 부동산 가격도 하락하게 됩니다.

2. 주식

   주식 시장은 기업의 수익성과 경제 전반의 상황에 따라 변동합니다. 호황일 때는 기업이 수익을 올리고, 경제가 안정화되는 등 긍정적인 이슈가 많아지면서 주식 시장이 상승하게 됩니다. 그러나 반면에 불황일 때는 기업들의 수익이 하락하고, 경제가 불안정해지면서 주식 시장이 하락하게 됩니다.

3. 채권

   채권 시장은 주로 경제 전반적인 안정성에 따라 변동합니다. 경제가 호황일 때는 이자율이 낮아지며, 이에 따라 채권 가격도 상승하게 됩니다. 그러나 반대로 불황일 때는 이자율이 상승하면서 채권 가격이 하락하게 됩니다.

4. 달러

   달러는 전 세계적으로 국제 거래에 많이 사용되는 통화 중 하나입니다. 경제가 호황일 때는 미국의 경제 성장이 강해지면서 달러의 가치가 상승하게 됩니다. 그러나 반대로 불황일 때는 미국의 경제가 악화되면서 달러의 가치가 하락하게 됩니다. 또한, 전 세계적으로 경제 불황이나 금리 상승 등의 요인이 발생하면 세계적인 투자자들이 달러를 매도하면서 달러 가치가 하락할 수 있습니다.