상속 받은 재산을 처리시 세금이 어떻게 되는지 궁금해요?

Question

만약에 집을 부모님으로부터 상속을 받았다는 상황이라고 가정 하겠습니다.

그 집은 30년 전에 받은 거고, 당시 시세가 1억이었다.

시간이 지나서 그 집의 현재 시세가 30억이 되었다면 , 또는 50억이 되었다면,

세금 계산은 어떻게 될까요?

각 세금 구간마다 계산이 있는 것으로 아는데 어떻게 계산 될지 궁금해요?

Answer 1

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

자녀 등의 상속인이 피상속인의 사망 등의 원인으로 상속받은 주택을

30년 이상 보유하다가 유상으로 양도하는 경우 소득세법상 1세대

1주택 여부에 따라 양도소득세 비과세, 부담세액 여부가 달라지게

됩니다.

1) 양도일 현재 1세대 1주택에 해당시 : 양도일 현재 1세대 1주택에

해당하는 경우 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대해서 양도소득세가

비과세되며, 양도가액 12억원 초과 양도차익에 대해서는 양도소득세가

과세되는 것입니다.

2) 양도일 현재 1세대 1주택 비과세가 되지 않는 경우 : 양도차익에 대해

양도소득세가 과세표준 구간별로 6~45% 적용되며, 양도소득세 예정신고

납부를 해야 합니다.

답변이 도움이 되기를 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

상속세의 경우 과세표준이 10억초과~30억 이하라면 세율은 40%가 적용되며, 30억을 초과한다면 50%가 적용되는 것입니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.