부동산과 RWA에 대해 궁금한점 질문드립니다.

Question

RWA 자산중 부동산같은 경우에 토큰화하여 소유를 할 경우

하나의 부동산에 여러명이 토큰을 보유하고 있을때

해당 부동산의 매각은 어떻게 진행되는것인가요?

만약에 한명이라도 해당 부동산의 매각을 반대한다면 그럴경우

어떻게 되는것인지 궁금해요.

(예를 들어 네모반듯한 10,000 제곱미터의 부지중 한가운데 부동산을 보유한 자가

매각을 반대한다면 해결은 어떻게 처리하나요?

토큰자산을 매입하려는 부동산 매매주인의 경우 가운데 땅은 가장 필요한 땅이라고 가정합니다.)

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 부동산과 RWA에 대한 내용입니다.

일단 부동산을 토큰화 하였다면 그 분량에 대해서만 소유권이 바뀌는 것이지

전체의 소유권이 바뀌는 것은 아닙니다.

다만, 모든 소유권을 모두 매각하게 된다면 말씀대로 전체가 다 동의해야 할 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.

부동산을 토큰화해 여러 명이 공동으로 소유할 경우, 실제 부동한 매각은 일반벅으로 토큰 소유자들의 투표나 사전 약정에 따라 결정됩니다. 한 명이라도 매각에 반대할 시, 스마트컨트랙트나 법인의 운영 규정에 따라 전체 동의가 필요하면 매각이 불가능하고, 서수 반대의 경우에도 토큰 매도 지분만큼만 현금화하거나 매각 참여자 이외 토큰 보유자는 자동으로 청산금만 분배 받는 등 세부 처리 방법은 플랫폼별 규정에 따릅니다. 즉, 실매각 진행은 토큰화 계약서•규칙에 의해 좌우됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

RWA코인 중 부동산 기반 RWA는 지분을 개개인이 가지지만 매각 의사결정을 할수는 없습니다. 반대나 찬성이 불가능하고, 토큰 보유자는 단순히 소유 비율에 따라 임대료나 매각 수익을 배당받는 것만 가능합니다.