서울 부동산 매수 시기일까요?

Question

부동산 하락 뉴스가 많이 들리고 있습니다.

지금이 구매할 수 있는 적기 일까요?

금리 인상이 아직 끝나지 않아서

좀 더 하락할 수도 있을 거 같은데, 기다려볼까요?

Answer 1

최저 가격에 부동산을 구매하고 싶지만 언제가 그 시기인지는 아무도 모릅니다.

내가 거주하면서 장기적으로 생각 할건지

단기매매 차익을 생각하는지

자산이 어느정도인지

대출금리 및 상환 능력이 어느정도인지등

복합적으로 검토한후 결정 하길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 부동산 가격이 하락국면에 있는 만큼 시간을 두고 급매물을 위주로 찾아 보시기 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

부동산 실거래 건수를 보시면 아시겠지만 최근 아파트는 거래가 완전히 죽은 상태입니다.

소위 거래 절벽이라고 하는데요.

올해 상반기 전체 주택의 거래 금액도 85조원정도로 거의 10년 전 수준을 보이고 있습니다.

물건은 점점 쌓여가는데 금리가 급격하게 인상되면서 매수세가 회복되지 못하고 있는 상황입니다.

관망세가 길어질 경우 급매물만 하나둘 거래가 될텐데, 당분간은 아파트 가격은 조금 내려가지 않을까 합니다.

전망과 예측은 개인의견으로 투자 및 거래에 참고만 하시고, 투자에 관한 결정은 전적으로 본인의 몫과 운과 역량입니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다.

건승하시길 바랍니다^^

Answer 4

안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.

질문에 기초하여 답변드립니다.

현재 금리인상으로 부동산 가격이 하락하고 있습니다.

하락을 하면 현금이 많으신 분들은 기회가 될 수 있겠지만

대출을 끼고 매매하시는 분들은 대출이자 부담이 상당하기 때문에

투심이 위축됩니다.

그리고 추가적인 금리인상도 배제할 수 없는 상황이니

매수 시기라고 보기에는 어렵습니다.

거시적인 경제 추이를 지켜보면서 흐름을 파악하는 것이 좋을 것 같습니다.

Answer 5

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

부동산시장이 지금은 관망세라고 밖에 표현이 안됩니다.

일단 곧 정부에서 발표할 다주택자 취득세 완화방안이 어떻게 작용하는지 확인 후 매매를 하시는 것이 좋을 거 같습니다.