전세 대출 해서 지금 빌라에서 살고있는데
처음에 신혼부부 대출해서 2% 정도 대출로
1억7천정도 대출해서 전세로 살고있습니다.
근데 이게 10년 기간이라고 하던데 지금은 원금은 안갚고 이자만 낸거같아요 벌써 5년차 정도되는데
10년 동안 원금을 안갚고 이자만 갚다가 추가로 연장도 가능한건가요?
아니면 원금도 조금씩 갚아야되는건가요?
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
처음에 대출을 받을 때에 상환방식을 은행과 협의하여 결정하셨을 겁니다.
그 상환 방식을 중간에 임의로 바꿀 수 있는지의 여부는, 직접 대출을 실행한 은행에 가셔서 자세히 상담하시는게 훨씬더 정확할 것입니다
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전세대출의 경우는 주택담보대출과 다르게 원금은 전세가 만기될 경우 한번에 상환하게 되고 그 사이 이자만을 지급하게 됩니다. 그러므로 현 주택에서 계약연장을 통해 계속 거주하게 된다면 원금을 상환하지는 않고 이자만 지급하며, 계약종료시 일시상환을 하게 됩니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요?
이시윤 공인중개사입니다.
전세대출은 만기시 개인의 신용도에 따라 은행의 상품특성과 은행방침에 따라 연장도 가능하고 상환방식도 달리 약정 할수도 있습니다.
또한 더좋은 조건의 타은행이 있다면 대환 대출도 가능합니다.
다만 신규대출은 새로운 계약서를 주인께 부탁하여 작성해서 내는게 유리할때도 있습니다.
현재 거주주택에 5년을 사셨다면 입지나 시세 면에서 만족도가 높은경우로 생각 되는데
요즘은 전세가 하락으로 싼집들이 있으니 자세히 알아볼 필요성도 있습니다.
그리고 대출금리는 오름세라 대출을 무조건 줄이시길 강추 합니다
만약 워낙 싸게 좋은집에 살고있어 묵시의 갱신상태로 있으시다면 안알아 보셔도 되지요~~ㅎ
감사합니다 ^^
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