전세집 전세대출 다 갚아도될까요??

Question

신혼부부 대출로 이자만 내고 살고있습니다 돈을 어느정도 모아서 남은 전세대출금을 다 갚아버리고 편하게 전세로 살아보려하는데 한번에 갚으면 문제될께있을까요 ???? 갚고 집주인과 계약서를 다시 써야하는지 궁금합니다 집은 빌라고 9500짜리 입니다 대출은 7600 입니드

Answer 1

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

전세대출을 한 번에 다 갚으신다하여 문제 되실부분은 없으며 집주인분과 계약서 다시 쓸 필요는 없습니다. 상환을 하신다면 상환 영수증과 근저당 말소 등기는 꼭 확인하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 김예슬 공인중개사입니다.

전세 대출금 중도 상환 같은 경우 집 주인과는 상관이 없는 부분이라 계약서를 새로 작성하는 절차는 필요없습니다. 

Answer 3

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

전세대출을 중도에 일시 상환하는데 문제는 없습니다. 다만 남은 원금에 대한 이자가 계산될 수 있고 중도상환수수료가 발생할 수 있으니 대출 약관을 먼저 확인하시기 바랍니다. 대출 상환시에는 임대인에게 알려서 계약종료 후 은행으로 상환하지말고 임차인에게 보증금을 반환하도록 해야 합니다. 계약서는 별도로 작성할 필요 없습니다.

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

기존 전세대출을 상환하는데에는 특별히 임대인의 동의나 계약서를 다시 쓸 필요는 없습니다, 대출을 받은 은행에 대출을 중도상환하시면 되고, 중도상환시 대출상품에 따라 중도상환수수료등이 발생할수는 있습니다. 그리고 만기시에 보증금 반환전에는 임대인에게 기존대출 상환여부를 전달하시고 전세금 전액을 본인에게 입금해주실것으로 요청하시면 됩니다. 이를 위해 임대인이 상환여부를 확인할수 있는 대출상환영수증등은 대출을 상환시에 은행을 통해 받아주시는게 필요합니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

대출금 상환은 대출자의 마음입니다.

신혼부부 전제자금대출은 중도상환수수료가 없어 추가 비용 없이 상환이 가능합니다.

또한 대출금을 갚는다고 전세계약서를 재작성하지 않으셔도 됩니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 공인중개사입니다.

전세대출금을 갚는 데 아무런 조건은 없습니다. 원하시다면 전액 다 상환하셔서 대출이자 부담을 줄이시는 것을 추천 드립니다.

Answer 7

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

어차피 확정일자 + 전입신고가 되어져 있기 때문에 은행에 전세대출상환을 하시고 향후 임대차계약완료 시 임대인에게 전세보증금을 받아서 퇴거 하시면 됩니다.

감사합니다.

Answer 8

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

전세대출은 언제든지 전액 상환 가능합니다 (중도상환수수료 거의 없음)

상환 후 전세계약서 수정은 필요하지 않고다만 은행의 전세권 말소 등기는 따로 처리해야 합니다

상환 전, 비상금과 현금 흐름을 꼭 점검하시고 신혼부부 전세대출의 혜택(저금리 등)을 유지할 수 있으면 굳이 갚지 않는 것도 전략일 수 있습니다

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