아파트 주택담보대출 갈아타도 되나요?

Question

아파트 구매시 연 4.5퍼센트의 이자로 20년분할 담보대출을 받았습니다 그당시 나라에서 하는 대출이라 한번은 중도상환 수수료 없이 갈아탈수 있는 옵션이 있었습니다

요즘 고민인게

1 지금 갈아타야 하는지 조금 더 상황을 지켜봐야 하는지

1. 갈아타면 어디금융권으로 갈아타야하는지 몇프로인지 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.

보통 대출을 받기 위해서는 직장이 있어 급여가 나오거나, 그것이 아닐 경우 돈을 충분히 가지고 있다는 증명이 되어야 합니다. 현재에는 소득이 없으므로 일반적으로는 대출자체가 통과되긴 힘들 것이라 생각합니다. 그렇게 될 경우, 소득이 발생하지 않는 이상 대출이 힘들므로, 추가적인 대출을 갈아타는 것은 힘들 것이라고 보입니다. 따라서 소득이 발생하는 경우가 있따면 이에대한 신고를 진행하거나, 내가 가진 자산내에서 주택 등을 구매해서 월세라도 발생시키는 방법으로 진행ㅇ을 하는 것도 하나의 선택지가 될 수 있닥다고 볼 수 있습니다. 이러한 선택은 결국 어떠한 자산의 변동 가능성이 발생해야 대출을 신청할 수 있기 떄문입니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영록 경제전문가입니다.

대출이동서비스를 이용하시어

주로 거래하시는 은행을 통해 진행해보심 즉 합니다

예상은 0.5% 정도는 더 떨어트릴 수 있을 것으로 기대됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

현시점 우리나라 경제 상황이 매우 좋지 않아서 올해중으로 기준금리 인하가 최소 1번 이상은 있을 것으로 전망 하는데요. 물론 내년에도 기준금리는 지속 하락할 가능성이 있습니다. 다만, 중도상환수수료와 현재 대출 금리를 고려했을때 하반기에 갈아타기를 검토해보시면 좋을 것 같습니다

Answer 4

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 아파트 주택담보대출 갈아타는 것에 대한 내용입니다.

대환 대출이 의미가 있게 하려면

최소한도 대출 이자가 1퍼센트 이상 차이가 나야 합니다.

즉, 어떤 대출이라도 연리 3.5퍼센트 이하의 대출이 있다면

대환 대출하실 것을 추천드립니다.

Answer 5

안녕하세요. 경제전문가입니다.

현재 아파트 주담대 4.5%면 매우 높은 편이라고 생각합니다. 따라서 다른 금융기관으로 갈아타는 것을 추천드리며 1금융권이라면 고려해야 할 부분은 금리만 생각하시면 되겠습니다.

Answer 6

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

1. 지금 금리가 어느정도 낮아졌기에 갈아타셔도 됩니다

2. 위와 같은 경우 개인에 따라서 모두 다르기 떄문에 본인의 주거래은행부터 알아보시는 것이 유리할 것으로 보이니 참고하시길 바랍니다.

Answer 7

안녕하세요. 이명근 경제전문가입니다.

주택담보 대환대출 알아보는게 돈 들어가는 것도 아니니 일단 한번 얼마에 대환대출이 되는지 체크해보시는걸 추천합니다

https://loan.pay.naver.com/n/mortgage?from=search0001

네이버에서 요즘 편하게 체크도 가능하구요

현재 우리나라 기준금리는 2.50% 이고 올해 기준금리 0.25%~0.50% 추가 인하할 확률이 높은 상황입니다

그러니 변동금리로 받으면 일단 대출금리가 추후에 더 내려갈수 있는 환경은 조성되어 있다고 생각하시면 될거 같습니다