세금·세무
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부모님 오피스텔을 증여.아파트를 가족간의 매매로 구입하려면...
1.아버지(최근 요양원 입소)께서 보유하신 1억3천 오피스텔을 자녀1(무주택.지금껏 증여받은거 없음)에게 증여시 세금이 궁금합니다. 증여세와 취득세가 어느정도 일까요? 아버지는 세금이 없으실까요?
2.아버지 소유의 아파트(5억~5억3천에 거래되는)를 자녀2가 가족간의 매매로 거래시(자녀2아파트매각후)어느정도 가격으로 매매해야 하나요? 자녀2가 내는 세금이 궁금하구요.아버지는 양도세가 어느정도 나오나요?
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
1. 증여세는 약 800만원, 증여취득세능 약 520만원입니다. 아버지는 세금 없습니다.
2. 시가의 70%이상 지불하면 저가 매수에 따른 증여세는 없습니다. 아버지는 양도세 신고하셔야 하나 1세대 1주택 비과세 대상이라면 양도소득세는 없습니다.
도움이 되셨길 바랍니다.
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