안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
등기사항 증명서와 신분증 확인:
계약 전에 해당 아파트의 등기사항 증명서를 확인하세요. 이 중에서 현재 집주인의 본명과 생년월일 앞자리를 확인할 수 있습니다.
신분증 (주민등록증 등)을 통해 상대방의 성별을 확인해보세요. 이를 통해 남자(남편) 명의인지 여자(부인) 명의인지 파악할 수 있습니다.
공인중개사 확인:
계약 시 공인중개사가 참여했는지 확인하세요. 공인중개사의 자격증을 확인하고, 계약서에 그들이 참여했는지도 확인해보세요.
공인중개사가 직접 서명한 경우, 해당 매물에 대한 정보를 확인할 수 있습니다.
대출 여부 확인:
대출을 받아야 하는 경우, 미리 은행 대출 가능 여부를 확인하세요. 프리랜서 대출상담사를 통해 은행별로 대출 조건을 알아보는 것이 좋습니다.
문자로 계약 사항 확인:
계약 사항과 중간 합의 사항을 문자로 주고받는 것이 중요합니다. 이를 통해 법적 근거를 확보할 수 있습니다.
선 계약금 송금 전에 법적으로 안전보장받는 방법:
최신 트렌드로, 원하는 집이 있을 경우 다른 사람이 가져가기 전에 계약금을 먼저 송금하는 방법을 사용하기도 합니다.