부동산 1가구1주택 비과세 요건이 궁금합니다

Question

반갑습니다.현재1가구3주택인데 1가구1주택후 매매예정인데 1가구1주택 비과세  조건이 궁금합니다.아시는분  답변좀 주시면 감사하겠습니다

김인혜 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.거래한 시점에서 집이 한채 이면서. 2년이상 보유하고 있으면 가능합니다.단 12억이 넘는 고가 집은 해당되지 않습니다.

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.1가구 1주택자의 경우 2년이상 보유한 주택을 매도할 경우 양도비과세 됩니다. 질문처럼 3주택에서 양도세를 내고 두 주택을 매도한뒤 1주택만 남은 경우도 1가구 1주택 양도비과세 대상에 해당하게 됩니다. 단 주택가격이 12억을 초과하는 경우에는 비과세 대상에서 제외됩니다.

탈퇴한 사용자 · Answer

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.1가구3주택이시면 임대사업자가 아닌경우 1가구1주택의 비과세 해택을 받으실수 없습니다. 3채중 2채를 매도하시고 1주택을 복귀한날로부터 2년을 보유하시면 비과세 대상입니다.