원룸계약한지 한달이 조금 지났는데 계약해지 될까요?

Question

원룸계약한지 한달 조금지났는데 이사 후 일주일도 안되서 바퀴벌레가 나오기 시작해서 바퀴벌레 약을 사서 구석구석에 붙여놓고 스프레이도 자주 뿌리는데 일마치고 집에 들어가면 곳곳에 바퀴벌레가 죽어있고 아침에 일어나 보면 똑같은 현상의 연속입니다 그리고 한달 조금지났는데 보일러 고장이 나서 샤워도 못하고 일하러 나왔습니다.

일하러 나오기전 주인한테 연락하니 보일러 전기선만 뽑아놓아라는 말밖에 못들었습니다. 이런 이유로 원룸계약해지가 될까요?

강태호 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.임대차 계약을 중도해지 하실 경우에는 계약기간을 지키지 못하셨으니 임차인에게 상황이 불리하게 작용합니다.아직 이사하신지 얼마 안되셨으니 보일러, 바퀴벌레 같은 하자에 대해서 집주인한테 보수해달라고적극적으로 요구하시고 계약 해지에 대해 조금 더 신중하게 고민해보셔야 될 것 같습니다.그래도 꼭 나가야 된다고 생각이 드신다면 공인중개사를 통해 그 원룸에 이사할 새 임차인을 직접 구해서 보증금을 받고 나가시는 방법을 추천드립니다.

이정빈 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이정빈 공인중개사입니다.안타깝지만 계약해지를 하기엔 다소 무리가 있을 것으로 보입니다..방법이라면 임대인에게 사정을 말씀하시고 새로운 세입자를 구하고 나가는 것입니다.중개수수료는 질문자님께서 다시 또 지불하셔야 하고요다만 보일러가 고장났는데도 수리를 게을리 하거나몇 번 얘기를 했는데도 이행을 하지 않을 경우엔 혹한의 추위라면 거주하기 어려운 점을 들어 계약해지도 가능할 것으로 예상되지만 보통은 수리를 하거나 손해배상청구정도로 마무리할 수 있습니다.

곽대영 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.안타깝게도 말씀하신 사유로 계약해지는 어려울 것 같습니다.바퀴벌레등은 약을 치는 수밖에 없고, 주인분께 약값정도 요청드려 보세요.개인적으로 맥스포스 셀렉트겔이 효과 좋았는데 이게 내성 생기면 답 없다고 합니다.보일러는 임대인이 수리 해줘야 하는 부분으로 수리 요청하시고, 안되면 문자 남겨 놓으신다음 선수리 후 수리비청구등으로 해결하시길 바랍니다.부디 일이 원만히 해결되길 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천과 좋아요 부탁드립니다^^

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