경제
전세보증금 어떻게 하면 효과적으로 돌려 받을 수 있을까요?
안녕하세요 . 용인에서 오피스텔 전세로 들어갔다가 한달 뒤면 계약 종료라서 나가고 싶은데
집주인이 다음세임자 구해거나 , 2 년전 자기가 산가격에 매도가 되어야지만 돈돌려준다고 ..
계속 같은 말만 반복하고 있습니다.. (현재 시세 전세 1 억 , 매매 1.2 억 정도입니다 )
[현재상황 ]
2021 년 8 월 25 일 2 년 전세계약 체결 1 억 2 천 5 백만원
2021 년 10 월 8 일 등기 및 전세권설정 1 억 2 천 5 백만원
2022 년 9 월 10 일 근저당 2600 만원 [집주인이 제의사와 상관없이 했음 ]
2022 년 5 월 25 일 계약만료일에 나가겠다 문자 , 전화녹취 완료
2022 년 6 월 25 일 퇴거하겠다고 2 차 전화통화 녹취 완료
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앞으로 7 월말에 다시한번 전화를 할 예정입니다 . 아무래도 같은말만 반복할거 같습니다 .
이럴 때 에는 어떻게 대비를 해야 할까요 ?
1 번 변호사 , 범무사 상담 후 법적으로 전세금반환소송 후 경매 처리(비용얼마나 들까요?)
2 번 제가 직접 내용증명 (우체국 ) 등기로 보내고 전세금반환 소송 진행
3 번 조금 손해 볼떼이니 정해진 날에 돈 돌려 달라고 사정
4 번 소송 진행시 가족이 진행 해도 되나요 ? 대리인 위임같은거 어떻게 받을수 있죠 ?(저는 지방출장이 많아서 , 친동생이 전세금 반환 소송 알아보고 있습니다 .)
너무 두서 없이 문의 드렸습니다 . 이제 한달 남았는데 어떻게 준비해야 할지 막막합니다 .
고견을 주세요 .
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