연말 주택담보금리 가 궁금합니다.

Question

지금 현재 주택담보 금리가 7프로를 육박하는데요.하나은행은 6.82프로로 7프로에 도달했네요.

연말 주택담보금리가 8프로를 넘어설지 걱정되네요.

지금 경제및 금리상황이 주택담보금리를 8프로 이상으로 끌어 올릴까요?

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

미국에서 자이언트스탭을 밟았기 떄문에 한은에서는 올해 2번 남은

금리결정에 있어서 모두 금리를 인상할 것으로 보이며

질문자님과 같은경우 이에 따라 주택담보대출 금리가 8% 이상 될 것으로

예상되니 참고하세요.

Answer 2

안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.

현재 우리나라의 기준금리는 2.5%이며, 앞으로 금통위 일정은 10월 14일과 11월 24일 두번이 남아있는 상황입니다. 미국은 올해 연말까지 기준금리를 4.5%까지 올릴 가능성이 높아 우리나라의 경우도 환율 방어를 위해서는 최소한 3.5%에서 최대 4%까지는 열어두고 생각해야 할 것 같습니다.

만약 기준금리가 3.5%에 머물게 된다면 주담대 금리가 상단터치 8.5%까지 갈 가능성이 높으며 4%까지 가게 된다면 상단금리 9%초반에 머물 가능성이 높아보입니다. 여기서 중요한 것은 한국의 기준금리가 3.5%에 머문다고 하여서 시중은행들이 금리를 올리지 않는 것이 아닙니다. 기준금리란 말 그대로 가이던스에 불과하므로 시중은행들은 한국의 기준금리가 미국의 기준금리를 따라가야 할 수 밖에 없는 것을 알기에 미국의 기준금리가 큰 폭으로 인상되게 되면 한국의 기준금리가 올라가지 않더라도 추가적인 금리인상이 이루어질 수 있습니다.

우리나라 연말 주택담보대출 금리는 최소한 8%에서 최대금리는 10%초반까지 생각을 해두셔야 할 것 같습니다.

좋은하루되세요!

Answer 3

안녕하세요. 성삼현 경제·금융전문가입니다.현기준금리가 2.5프로인데 미국연준의 금리인상이 0.75인상되면서 우리나라 기준금리를 추가로 0.5프로 인상할 가능성이 크며 년말까지 보면 적어도 8%대까지 전망이 나오며 내년중반까지 기준금리가 4~5%예상을 하고 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 김윤식 경제·금융전문가입니다.

현재 미국의 경우 2번 남은 FOMC에서 각 75bp 금리인상, 50bp 금리인상이 예상됨에 따라 국내 금리도 더 상승할 가능성이 높아 보입니다. 따라서 최근 7% 수준의 금리가 8% 이상으로 상승할 가능성도 배재할 수 없는 상황입니다.