안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
최근에 부동산 주택시장이 주택시세도, 전세시장도 전반적으로 계속 하락하고 있습니다.
집값 하락의 주된 동인은 그동안의 상승 일변도의 누적된 피로감, 세제강화와 대출규제, 계속적인금리인상 등일 것입니다. 미국의 연준 기준금리가 내년도까지는 계속 오른다는데 최고 5%대를 상회할거라고 뉴스는 전망합니다.
우리나라도 환율정책상 미국 기준금리를 따라갈 수 밖에 없는데, 한국은행 기준금리가 내녀에는 최고 4%대에 이를 것이라고 합니다.
전국은행연합회는 주담대의 근원인 코픽스를 인상하여 조만간 시중은행의 주담대출은 7%, 내년도까지는 9%대까지 이르러, 주택수요자들의 대출금리 부담이 가중되면 부동산의 거래관계는 더 침체되고 구매심리도 구매수요도 줄게되어, 당분간 내년도까지는 부동산 주택가격의 하락기조가 더 심화되리라는게 많은 전문가들의 생각입니다.
부동산 경기도 순환하는 것이라 장기예측은 어느정도 가능은 하나,
지금의 추세가 그대로 진행될지는 누구라도 너무 많은 변수들에 의해 불확실하다고 보아야 하겠습니다.
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