대출 심사시 아파트 자산이 어떻게 잡히나요?
계약서에 있는 가격인가요?
아니면 공시지가? 이런걸로 자산계산이 되나요?
주택담보대출이 처음이라 잘 모릅니다 ㅠㅠ
도와주세요
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.
대출을 심사하는 경우에는 아파트 가격의 경우에는 20억원이하는 KB아파트 시세를 참고하여 평균값으로 하게 되요.
그리고 대출 MIN[매매계약서, KB아파트 평균시세]를 가지고서 대출 한도 심사를 하게 되니 참고하시면 좋을 것 같아요
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
보통 아파트와 같은 경우 대출이 이루어질 때,
감정가로 대출을 해주나 은행마다 가격적인 차이가
있으니 참고하시길 바랍니다.
안녕하세요
일반적으로 시가(매매가)를 기준으로 합니다
국토부 실거래가나 KB시세 등을 참고하여 목적물의 시세를 추산하는데요
다만, 그 시세 전부를 대출해주진 않고
추후 경매로 넘어갈 경우를 대비해서 시세의 70%(아파트는 80%까지도) 가량을 한도로 대출을 해줍니다
경매에서는 적어도 2회정도 유찰된 후 낙찰되기 때문에
은행 입장에서는 그 점을 감안해서 회수가능한 수준만큼만 대출을 해주는거죠
도움이 되셨으면 좋겟습니다~
