토지 매매시 토지대장과 토지 등기부등본에서 확인해야 하는것은 무엇잇가요?

토지(답)를 매입 할려고 하는데 토지대장과 토지 등기부 등본을 꼭 확인 해라고 들었습니다. 무슨 내을 확인해야되며 주의 사항은 또 무엇이 있는지 궁금 합니다