경제
토지를 매입할때는 꼭 토지대장을 확인하라고 하는데 무엇을 체크해야하나요?
토지를 살때 토지대장을 꼭 확인하라고 하는데 토지대장은 어디에서 확인이 가능하며 토지대장에서 확인 할수 있는 중요한 내용은 무엇이 있을까요?
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
토지대장은 토지의 현황을 명확하게 하기 위해 토지의
소재지, 지반, 지목, 지적 및 소유자등을 등록하는 공적
장부로써 여러가지 정보를 포함하고 있습니다.
보통 토지를 매수하기 위해서 토지대장과 등기부등본을
같이 비교해 보시는게 좋습니다.
토지대장을 통해 매수할 토지의 지번이 일치하는지
지목은 등기부와 같은지 혹 다르다면 토지대장상 지목
이 우선시 됩니다. 그리고 제일 중요한 면적이 같은지
반드시 확인하셔야 합니다.
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.
토지대장은 구청, 군청 등에서 보관을 하고 있습니다. 해당기관을 방문하거나 팩스 인터넷 등을 이용하여 발급받을수 있으며, 수수료가 있습니다. 방문하여 발급하는 경우 등본(1필지)은 500원, 열람(1필지)은 300원입니다.
토지대장 열람, 발급 후 고유번호, 축적, 지목, 개별공시지가 등을 확인할 수 있습니다.