한적한 시골에 마당딸린 집을 사고싶은데 시세는 어떻게 확인하나요?

Question

아파트가 아닌 주택을 사본적도 없고 땅을 매매해본적도 없습니다.

그런데 도시와 그리 멀지않은 한적한 시골에 덧밭과 마당있는 집을 매매하고싶은데요

주택이고 시골이고 그래서 시세가 없자나요? 이런 땅은 어떤걸 기준으로 금액을 산출하나요>

비교할 뭔가가 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

주택과 땅의 경우 아파트처럼 비교대상물이 많은게 아니니,

기존 실거래가와 인근 시세를 비교하여 정합니다.

벨류맵 사이트 및 네이버부동산으로 토지 실거래가 가격 비교해보시고 결정하시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.

국토교통부에서 운영하는 한국부동산원 부동산 공시가격 알리미 싸이트에 접속하시어 검색해 보실수 있겠습니다.

Answer 3

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

공시지가를 확인하는 방법은 있지만 시세랑은 맞지 않는 경우가 많고 아파트처럼 획인된 면적과 구조가 아니고 건축비도 다 제각각이며 면적도 제각각이므로 상호 협의를 통해 조율하셔야 합니다.