아파트 매매를 언제 하면 좋을까요?

Question

지금 전세로 살로 있는데 아파트 시세가 더 빠진다는데 언제쯤 사야 할지 아님 전세로 계속 사는게 낳은지 많은 고민을 하고 있습니다..

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

지금같은 고금리 체제하에서는 당분간 하락이 지속될 것이고, 대출이자부담으로 매수시기를 좀더 지연 조정하여 관망하시는게 좋지 않을까 생각합니다

시장의 진바닥이 언제가 될런지는 안개속이며, 아마도 올해까지는 상당기간 하락세가 더 지속될 것이라는 관측이 우세한 것으로 사료됩니다.

전세를 살며 계속 발품을 팔아 급매를 찾는 것이 더 유효한 전략으로 보입니다.

미분양이 전국에 7만여호에 이르고있고 입주물량의 누적으로 전세시장의 가파른 하락이 주택값의 하락으로 연결 될 수도 있습니다.

년말이후 가격상승을 동반한 거래량상승과 미분양해소, 금리의 하향 안정화, 매수심리 주택소비심리지수 등이 살아나야 비로소 부동산 주택시장의 회복신호가 될 수 있을 것이니 그때에 매수를 고려하시길 권유드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

실거주를 목적으로 하는 주택매수의 경우는 현재 시점도 나쁘지 않습니다. 우선 자금적인 부분에서 특례보금자리론을 통해 시중은행보다 낮은 금리에 이용이 가능한 점과 장기간 실거주를 할 경우 그 동안의 사용수익과 부동산 가치상승을 기대 가능하기 때문입니다. 단기적으로 추가적인 하락이 될 수 있지만, 장기적으로는 부동산 회복 및 상승 시기가 올수 있기 때문입니다.