경제
아파트 매매를 언제 하면 좋을까요?
지금 전세로 살로 있는데 아파트 시세가 더 빠진다는데 언제쯤 사야 할지 아님 전세로 계속 사는게 낳은지 많은 고민을 하고 있습니다..
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
지금같은 고금리 체제하에서는 당분간 하락이 지속될 것이고, 대출이자부담으로 매수시기를 좀더 지연 조정하여 관망하시는게 좋지 않을까 생각합니다
시장의 진바닥이 언제가 될런지는 안개속이며, 아마도 올해까지는 상당기간 하락세가 더 지속될 것이라는 관측이 우세한 것으로 사료됩니다.
전세를 살며 계속 발품을 팔아 급매를 찾는 것이 더 유효한 전략으로 보입니다.
미분양이 전국에 7만여호에 이르고있고 입주물량의 누적으로 전세시장의 가파른 하락이 주택값의 하락으로 연결 될 수도 있습니다.
년말이후 가격상승을 동반한 거래량상승과 미분양해소, 금리의 하향 안정화, 매수심리 주택소비심리지수 등이 살아나야 비로소 부동산 주택시장의 회복신호가 될 수 있을 것이니 그때에 매수를 고려하시길 권유드립니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
실거주를 목적으로 하는 주택매수의 경우는 현재 시점도 나쁘지 않습니다. 우선 자금적인 부분에서 특례보금자리론을 통해 시중은행보다 낮은 금리에 이용이 가능한 점과 장기간 실거주를 할 경우 그 동안의 사용수익과 부동산 가치상승을 기대 가능하기 때문입니다. 단기적으로 추가적인 하락이 될 수 있지만, 장기적으로는 부동산 회복 및 상승 시기가 올수 있기 때문입니다.