수출국가인 대한민국에서 환율인상 즉, 원화가치 인하는 수출기업에게 유리하게 작용되는게 일반적이나 현재는 금리가 너무나 급격하게 오르고 있어 개인이나 기업 모두 투자나 소비를 모두 줄이고 있죠. 이는 곧 내수가 약한 우리나라에선 경기침체로 직격타가 오고 대출이자 부담과 함께 맞물리면서 부동산 거래절벽으로 가격이 계속 하락하고 있습니다. 개인적 판단으로는 당분간은 지금과 같은 추세가 유지될듯 보입니다.
그리고 특별자치시(특별자치도x)의 경우 메리트는 당연히 시장의 권한이 그만큼 늘어나게 됩니다. 즉 전에는 도시개발에 대한 승인권 및 예산집행의 제약이 있었지만 광역시도지사급으로 권한이 올라가 자치지역내 행정업무을 결정하고 진행할 수 있어 지역내 개발등이 용이해지고 이는 부동산에는 호재로 볼수 있습니다.