안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
부동산은 거래단위가 큰 재화입니다. 그렇기에 부동산(주로 집)을 대출 없이 구매하는 분은 잘 없죠~
대부분 대출을 끼고 구매를 하는데 금리가 올라간다면 이자 부담이 만만치 않을 것입니다.
그렇다면 매수를 계획하고 있던 분들도 조금은 꺼리게 되거나 계획했던 집보다 조금은 더 싼곳을 알아보던가 하겠지요.
또한 매매 뿐만 아니라 전세도 대부분의 사람들이 전세대출을 끼고 전세를 삽니다.
역시도 금리가 오르게 되면 이자가 부담 스럽습니다. 따라서 전세 세입자를 끼고 구매하는 갭투자가 어려워 질 수도 있습니다.
그리고 이렇게 단기간에 금리가 오르다보면 최근 전세가가 많이 오를때 들어간 분들이 다음 세입자를 구하기 아려워지고 갭이 많이 없이 투자하려던 분들이 전세 보증금을 잘 못돌려주는 이른바 깡통전세가 다량으로 나오게 될 가능성도 있습니다.
여러모로 지금은 조금 조심해야 할 때가 아닌가 싶습니다.
