요즘은 50년 주택담보대출 막혔나요?

Question

안녕하세요.

작년에는 50년 주택담보대출이 있어서 매달 갚는 금액을 줄일수 있었는데요. 그 제도가 아직까지 유효한지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

일부 금융권에서는 여전히 50년 주택담보대출이 남아 있습니다. 다만 대부분의 금융권은 50년 주담대를 잘 승인해주지 않습니다.

Answer 2

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.

문의글 답변드립니다.

답변 : 만 34세이하일 경우 가능한 곳들도 아직 존재합니다.

현재 대*은행(수도권 외 지방만 취급), 신*은행(지점별 만기 상이)

✅️ 세움인베스트 이준기 경제전문가

Answer 3

안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.

이러한 50년 만기 주택담보대출의 경우 2020년 이후로 은행들이 점차적으로 그 축소를 하고 있고, 특정은행들은 이러한 50년 만기의 대출을 없앤 곳도 있습니다. 이는 dsr인 총부채에 대한 원리금상환비율에 대한 규제를 돌려서 활용할 수 있는 방법으로 사용한할 수 있다는 부작용이나 우려로 인해 제도를 변경하기 까지는 50년 만기의 주택담보대출의 경우 나오지 않을 가능성이 높습니다. 만약 이전에 계약을 작성하신 경우라면 이러한 50년 만기 대출에 대한 권리를 가지고 있어, 그대로 진행을 할 수 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 아직 50년 상환 대출이 있나에 대한 내용입니다.

제가 알기로는 50년 대출 상환 상품은 잠깐만 판매가 된 상품으로 알고 있고 지금은 없는 것으로 알고 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 경제전문가입니다.

요즘은 정책자금으로 만기가 가장 긴 상품이라고 하더라도 30년이 최장으로 알고 있습니다. 예전에는 내집마련 정책목적으로 50년 주택담보대출 상품이 있었다고 들었지만 현재는 없는 것으로 알고 있습니다.

Answer 6

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.

최근 50년 만기 주택담보대출은 대부분의 은행에서 취급 중단되거나, 수도권 등 주요 지역에서는 최장 30년~40년으로 축소되었습니다. 금융당국이 가계부채 증가와 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 우회 방지를 위해 50년 만기 상품을 사실상 제한했기 때문입니다. 현재 50년 만기 주담대는 이용이 어렵다고 생각하시면 됩니다.