안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
오피스텔 담보 대출 이자에 대한 비용처리는 사업자 등록 상태와 대출 목적에 따라 달라집니다.
임대사업자 등록 여부:
오피스텔을 임대사업자로 등록한 경우, 임대사업과 관련된 지급이자는 필요경비로 인정받을 수 있습니다.
다만, 사업용 자산보다 부채가 많은 경우에는 초과인출금에 대해서는 필요경비로 인정받지 못할 수 있습니다.
임대사업자 등록 후 이자 공제:
오피스텔을 임대사업자로 등록한 후 소득세 신고 시 이자 비용을 공제할 수 있습니다.
그러나 기존에 일반 사업자로 보유하고 있던 경우, 대출이 사업과 무관하다면 공제가 되지 않습니다.
종합적으로, 오피스텔 임대사업과 관련된 대출 이자는 필요경비로 처리할 수 있지만, 이는 대출의 목적과 사업자의 등록 상태에 따라 달라질 수 있습니다. 주소지 변경은 오피스텔이 사업에 실질적으로 활용될 때 의미있는 행동이 될 수 있습니다.
