어떤식으로 아파트를 구매하는게 맞을까요?

Question

어머니가 다주택자라 이사를 갈려고 제명의로 아파트를 구매할려고 합니다 아파트 가격은 3억이구요

제가 1억이 잇어서 제돈 일억넣고 나머지 2억을 어머니돈으로 구매할껀데 어차피 어머니가 들어가서 살 집인데 어머니랑 저랑 전세계약을 하고 보증금 2억을 제 계좌로 받는게 나을까요? 아니면 어머니한테 차용증을 쓰고 2억을 빌리는게 나을까요? 2억까지는 가족간에 무이자로 빌려주는게 가능하다고 들어서요 그리고 2억을 빌리면 상환기간은 얼마나 잡을 수 잇는건가요? 그리고 매달 원금을 어머니 계좌로 입금해야 하나요? 전세계약서를 쓸지 차용증을 쓸지 고민이네요

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

어머니만 거주한다고 하시면 임대차계약서 작성하시고 보증금 2억을 받고, 해당 금액으로 주택을 구매하셔도 관계 없습니다. 다만, 나중에 어머니에게 2억을 돌려주셔야 합니다. 차용증과 실질은 동일하기 때문에 차이는 없습니다.

차용증을 쓸 경우, 무이자 가능하지만 매월 원금을 일정금액 갚으셔야 합니다.