금년 주택가격 하락세가 진정될까요?

Question

올해 정부가 조정지역 및 투기과열지구 해제 등 규제해제를 통해 시장을 안정화 하려고 노력하고 있으나,서울지역을 포함하여 전국의 경매 낙찰가율이 하락하는 등 여전히 하락추세입니다. 이렇듯 긍정적인 요인과 부정적인 요인이 상존하는 가운데 금년 주택가격은 어떻게 될까요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

부동산 관련 유력 기관은 보고서를 통해 올해도 역시 우리부동산 주택시장의 가격하락 기조가 년말 까지는 좀 더 계속될 것이라는 시각이 우세합니다. 아무리 규제를 풀고 거래활성화를 도모하려는 정책을펴고 있지만 미국연준의 기준금리가 올해까지는 계속 오른다는데, 우리나라도 한두 번 금리인상이 예상되고 있습니다.

거래활성화가 일어나면 급매의 소화는 빨라지겠지만, 고물가 고금리가 지속되는 한 부동산 주택시장의 매수심리 회복은 한계가 있을 것이며 가격회복 전망은 당분간은 시기상조라 사료됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

아무도 부동산시장을 예측 할 순 없지만 여지껏 정부의 의지와는 대부분 반대로 흘러간게 사실입니다.

개인적인 생각으로는 3가지의 요소가 부동산시장을 좌지우지한다고 봅니다.

정책, 경기, 러우전쟁....

일단 정책은 현제 규제를 완화하고 있고 국제경기가 좋아지며 러우전쟁으로 인한 원자재가격이 하락하게 되면 부동산 시장도 안정이 되지 않을까 조심스레 예측해 봅니다.