생애최초 보금자리론 미혼&신용대출

Question

안녕하세요

신혼집 매매를 알아보고 있는 예비 신혼부부입니다.

보금자리론 부부합산소득기준은 안맞아서 제이름으로 보금자리론을 받고, 부족한 현금을 각자 신용대출 받으려고 하는데요!

신용대출 받고 보금자리론을 신청하는 순서가 맞는지, 신용대출이 보금자리론을 신청하는데에 영향을 끼칠지 궁금합니다. 보금자리론 받을 때 DTI 60% 이내면 다 괜찮은건지요..? 또, 만약 DTI기준이 맞지 않아 못받게 된다면 신용대출 조정하라고 연락이 오는지 아니면 그냥 반려되는 겈지 궁금합니다

집은 KB시세로 5억 2천이며, 제 연봉은 4천3백입니다..

Answer 1

안녕하세요. 경제전문가입니다.

보금자리론은 DTI·DSR 심사에 기존 신용대출이 그대로 반영되므로 신용대출을 먼저 받으면 한도가 줄어들 수 있습니다. KB시세 5억2천, 연봉 4,300만원 기준이면 기존 부채 규모에 따라 승인 여부가 크게 달라집니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 생애최초 보금자리론 미혼과 신용대출에 대한 내용입니다.

보금자리론과 신용대출을 같이 이용해야 하시는 경우라면

신용대출을 먼저 받으시고

그 다음으로 보금자리론을 신청하시는 것이

최대의 한도를 확보하는 방법입니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

보금자리론은 부부 합산 소득 기준을 충족하지 못할 때 단독명의로 신청하는 경우가 많고, 이때 신용대출을 먼저 받는 것과 보금자리론 신청 순서는 크게 상관없습니다. 다만, 신용대출은 보금자리론 심사 시 DTI(총부채상환비율) 산정에 영향을 미치므로 보금자리론 신청 전 신용대출 실행 여부와 금액을 검토해야 합니다. 일반적으로 DTI 60% 이내면 심사 기준에 부합해 대출 승인이 가능하지만, 개인 신용 상황이나 심사 기준에 따라 달라질 수 있습니다. 만약 DTI 기준을 초과해 대출이 어려워지면, 별도의 연락 없이 신청이 반려되는 경우가 많고, 필요 시 대출 기관에서 신용대출 조정이나 상환 계획 변경을 권고할 수 있으나 자동으로 연락이 오는 것은 아닙니다.

질문자님 연봉 4,300만 원, 주택가격 5억 2천만 원 기준으로 대출 심사를 받으실 때 DTI 비율과 총 부채 규모가 중요합니다. 신용대출이 많거나 DTI 부담이 높으면 심사에 불리할 수 있으므로, 가능하면 신용대출 금액을 조절하거나 상환 계획을 미리 세워 심사에서 불이익을 받지 않도록 대비하시길 추천드립니다.