보금자리론 신혼부부대출에 대해 알려주세요

Question

신축 아파트 보금자리론 신혼부부대출을 계획중인데

1) 차주인 남편이 1주택자여도 상관없나요?

안되는 경우 명의이전하면 되는지요?

2)부부 둘의 신용도를 다 확인하나요?

차주는 신용도가 좋고 , 배우자는 소득은 안정적이나 대부업체 대출미납 이력이 있습니다. 대출은 곧 상환 예정중이에요.

다 상환 하면 대출에 문제 없으련지요?

3)대출을 실행할시 몇퍼센트 정도 받을수있으며

금리는 몇퍼센트인가요?(30년 상환)

대출을 받고 모자란 잔금은 어떤 방식으로 추가 대출 하면 좋을까요?

4)집단대출이 금리가 더 싸게 대출 할 수 있다는데 맞나요? 집단대출에 대해서도 설명 부탁드려요~

인터넷 검색해봤는데 블로그마다 내용이 다 달라서 문의합니다 ㅠㅠ

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

1) 1주택자라면 해당 주택을 매도를 조건으로 가능할 수 있습니다.

2) 네 두분 모두의 신용도를 봅니다

3) 생애 첫 주택이 아니기에 70%까지 가능하지 않을까 싶습니다

4) 최근 주택담보대출 금리가 시중은행이 내려갔기에 더 저렴할 여지도 있어보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

1. 보금자리론 신혼부부 대출은 1주택자도 대출이 가능합니다. 다만, 차주가 1주택자라면 처분 조건부 대출로 진행할 수 있고 기존 주택을 6개월 이내에 처분해야 합니다. 만약 명의 이전을 생각하고 있다면 명의 이전 후 1주택 조건을 충족시킨 후 대출을 진행할 수 있습니다.

2. 대출 시 부부 모두의 신용도를 확인합니다. 차주의 신용도가 좋다면 긍정적이지만 배우자의 대출 미납 이력이 있다면 대출에 영향을 줄 수 있습니다.

미납 대출을 상환한 후에는 신용점수가 회복될 가능성이 있으며 대출 승인이 더 원활해질 수 있습니다.