소유한 토지에 대한 금융투자 목적 담보 대출 가능 여부

서울 강북구에 토지를 소유하고 있는데, 공시지가는 꾸준히 올라가고 있지만 그냥 놀리고 있기엔 기회비용 손실이 막대하게 느껴져 이것을 담보로 대출을 받아 굴리고 싶습니다. 최소한 우리사주 취득자금 대출이자율보단 낮을 것 같아서 이것을 대환하는 목적도 있습니다.

이런 경우, 해당 토지에 대한 담보대출 자체가 가능한지 여부와, 가능하다면 흔히 말하는 것 처럼 농협을 찾아가 상담을 받는게 최선인건지, 다른 제1금융권도 알아볼 필요가 있는지 궁금합니다