아하

경제

부동산

하얀도화지113

하얀도화지113

분양권에서 일반매매로 언제 변경되나요?

어제부터 입주를 시작한 아파트가 있는데

오늘 네이버부동산에서 조회를 해보니까 분양권 매물만 있고 일반매매 매물은 없던데

보통 입주 시작하고 어느정도 시간 지나야 일반매물이 올라오나요

    2개의 답변이 있어요!

    • 조장우 공인중개사

      조장우 공인중개사

      누리부동산

      ∙

      안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.


      아마 전매제한 걸려있는 아파트 들이라 그런듯 하네요. 투기과열 및 조정지역에 해당될 경우 실거주의무 및 전매제한 규제가 있었던 지라 실거래 매물이 안나오는것으로 지역마다 다르겠지만


      수도권 기준 5년의 전매제한 8년의 전매제한 등 실거주를 위한 규제가 있었기에 한동안 실거래가가 안나올 가능성도 있습니다.

    • 최병옥 공인중개사

      최병옥 공인중개사

      프리랜서

      ∙

      안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.


      법적으로 등기 치고 2년 보유나 거주 의무가 있습니다.


      물론 규제 지역에 따라 다 다릅니다.


      해당지역이 어떤 규제에 속해서 그렇수도 있습니다.


      아님 2년 소유하다가 매매 하면 양도세 혜택이 있어서


      전세주고 2년 있다가 파는 경우도 있습니다.