지금 집을사는게 맞는걸까요 다들 저랑비슷한생각일까요?

Question

빚을내서 집을사는게맞는걸까요

지금이 기회라고 하시는분들이 많은데

사실 빚은 10프로만지고 살려고 하긴하는데요

더떨어지면 살까 생각중이에요

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

자금에 대한 확보와 유지가 가능한 상태로 보이므로 현 상황에서 주택을 매수하는 것이 유리할수 있다는 판단이 듭니다. 주택가격이 추가적인 하락이 있을 수 있는 리스크는 있지만 최근 금리동결이나 규제완화등을 볼때 1년이후에는 회복기 찾아올 가능성이 커보이고, 실거주를 한다면 사용수익에 대한 실이득도 있기때문에 당장의 주택가격 추세보다는 원하는 매물이 나와 있다면 매수를 고민해 보시는것도 좋을 듯 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 전문가들의 조언에 의하면 주택 매입시기는 올 후반기 이후를 조언하고 있습니다. 후반기에도 "급매물 위주{. "재건축 물건"위주 등으로 조언하고 있는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

실수요자라면 지금부터는 발품을 팔아 임장하여 저가매수에 동참하시는 것도 유효해 보입니다.

금통위에서 기준금리를 3.5 %에서 동결하였습니다.

미국 연준의 기준금리가 5.25 %선에서 정점을 찍는 수준으로 가고 있다는 뉴스입니다.

서울의 일부지역은 거래량이 일시적으로 증가하여 하락세가 주춤해졌습니다.

지방의 경우는 아직도 하방 연착륙을 향해 하락세가 지속될 것이라는 관측이 우세한 것으로 사료됩니다.

올해까지는 주택가격이 하락할 것으로 보이지만, 부동산 전문가 절반이상이 내년도가 되면 시장이 회복신호가 올 수 있을 것이라고 전망했습니다.

정부의 추가적인 정부정책과 주택거래량과 미분양물량과 금리의 하향추이를 체크하시고 지켜보셨다가 매수시기를 잘 포착하셔서 성공투자하시기를 기원합니다

Answer 4

안녕하세요.

10%정도의 대출을 이용하시고 원하시는 집으로 이사를 하시는 부분이라면 안정적으로 하실수 있기에, 지금 원하시는 아파트가 세대수가 많은지, 인프라가 좋은지 등 향후 시세가 올라갈 호재가 있는지등 검토를 하셔서 좋은 점수가 나온다고 생각하시면 지금도 많이 하락을 했고 추가적인 변동성이 있겠지만, 원하시는 자가소유에서의 편안한 가족생활이 가능하시면 그만한 가치에 더 큰 비중을 두고 사시는 것이 좋지 않을까 생각이 됩니다.

만약 지금 바로 이사를 하려고 마음을 먹고 계신것이 아니시라면 조금더 추이를 보시는 것이 좋을듯 하여 글을 올려봅니다.

Answer 5

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

현재 질문자님과 비슷한 고민을 하시는분들이 아주많을것 입니다. 강한하락에 대한 정부지원대출로 인해 일시적 반등이라고 생각됩니다. 글로벌경기침체등 우려되는 상황들이 코앞에 닥친상황입니다. 보다 신중한 판단하시길 바랍니다.

Answer 6

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.

앞으로 집값이 단기적으로 어떻게 될지는 알수 없습니다.

그러나 나름 좋은 기회로는 보입니다.

그런데 결국 자신의 선택에 대해서 스스로 확신이 서고,

또한 틀리더라도 이를 방어할수 있는 전략과 포용력이 있을 때 매수해야합니다.

개인적으로 해당 집을 사고 매매가가 10% 떨어지더라도 크게 멘탈이 안나갈것 같다면 사시길 바랍니다

결국 멘탈싸움입니다. 장기적으로는 집값은 계속 우상향입니다

집값이 오른게 아니라 화폐가치가 빠르게 감소해서 이러한 질문 자산 가격이 오르는 겁니다.

지금 금리 때문에 이렇게 부동산 가격이 떨어진거지. 다시 금리 내려가면

부동산 또 오릅니다. 그러면 또 기회 놓치게 되는 겁니다.

1-2년안에 매수한다는 생각으로 급매물 중심으로 계속 시장을 보시길 바랍니다.

Answer 7

안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.

힘들게 모은 자산을 투자결정하는거기에 뭐라 답변드리가 쉽지는 않네요^^

그래도 많은 사람의 의견을 듣고 결정하시면 조금은 나을듯 하여 저의 의견을 말씀드리겠습니다.

최고점인 21년에 비해 지역, 물건 차이는 있지만 상당부분 조정되어 하락한 상태는 맞습니다. 특히 급매도 아직 남아있구요~~~

대출금리가 높은상황이지만 자금도 어느정도 준비되어 있기에 저 같으면 투자를 결정 할듯 합니다.

모든 사람은 최저점일때 매수 하고 싶지만 그 시기는 아무도 모르기에 더 떨어질수도 있지만 어느정도는 감수하고 원하는 물건이 나왔다면 매수를 해도 좋을듯 합니다.

처음에 말씀드렸드시 저의 개인적 의견이기에 참고만하시고 현명한 결정 하길 바라겠습니다.

Answer 8

안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.

저의 주관적 견해이니 참고만 바랍니다.

현 시점 전문가들이 말하기를 하락장에서 벗어나 어느정도 안정화 되어 가고 있는 상태인 것 같아보인다는 견해가 있습니다.

다만, 아직 판단하기는 이르다고 생각되고, 일시적인 현상일 수도 있는 점을 고려하여 보수적으로 올해 하반기까지 지켜보시는것 이 좋다고 생각합니다.

Answer 9

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.

더떨어질지 올라갈지 아무도 모릅니다.

집매수생각있으시고 실거주목적이시라면 나쁘지 않은 시기입니다.

마냥떨어지길 기다리는것보다는 지금부터 발품팔아보시는건 어떨까요?

감사합니다.