1주택자 갈아타기 할까요 ? 말까요 ?

Question

애들이 학교 다니고 있고 학교 갈 나이라 지금보다 좋은 아파트로 가고 싶은데 1주택자 갈아타기 하고 싶은데 갈아타기 할까요 ? 말까요 ?

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

원래 부동산 하락기가 상급지로 갈아타는 시점이기는합니다.

내 집도 싸게 팔지만 보통은 가격이 높을수록 떨어지는 절대가격은 더 크니까요.

바로 팔고 바로 산다면 나쁜 선택은 아니라고 봅니다.

물론 내년에도 가격 하락이 예상되니 조금 더 기다려 보셔도 되구요.

다만, 지금 저금리에 대출을 이용중이신데 이사가면 금리가 높아지거나 하는 상황도 있으니 여러 상황에 따라 달라질 것 같습니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!

Answer 2

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

지역이 어디신지는 몰라도, 급하지 않으시면 아직 때가 아니라고 좀더 기다리시라고, 말씀드리고 싶습니다.

오늘 미국연준의 기준금리가 자이언트 스텝을 단행하여 4%가 되었고, 곧 우리나라도 미국금리를 따라갈수 밖에 없는 형편인데, 시중대출금리는 더 올라가 7~9% 대를 유지할 거라고 합니다.

금리인상이 기폭제가 되어 부동산 주택시장이 정체ㆍ침체ㆍ하락하고 있으니, 금리가 안정 하향화 되는 내년도까지는 좀더 시기를 조절하셔서 계속 관찰하시고 기회를 잘 포착하셔서, 성공적인 갈아타기를 권유드립니다.

어디까지나 원칙론이며 개인적인 원론적인 답변이니 참고만 하시기 바랍니다

이상으로 답변이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드립니다 감사합니다