교환거래 자금이체 없이 동시매매 가능한가요?

제3자와 교환거래를 교환계약서 말고 일반매수매도 계약서로 진행할때 잔금이체가 꼭 이루어져야 하나요?

자금출처소명은 매도계약서로 가능한지 궁금합니다