부동산관련 공부를 하다가 몇가지 궁금한게 있어 문의드립니다.

Question

몇가지 궁금한게 있어서요.

1. 임차인에게 적당한 임차부동산은 어떻게 찾아야하는지요? 노하우가 있을까요??

2. 계약하기전에 임차부동산의 현황을 정확히 파악하는 방법에는 어떤게 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

1. 원하는 지역을 선정한뒤 인터넷등을 통해 적정매물을 검색하고 해당 지역내 부동산을 방문하여 실제 임장을 거쳐 계약을 진행하게 됩니다. 노하우라면 해당지역에 부동산등을 많이 돌아보는게 좋은 매물을 찾는 가장 좋은 방법입니다. 발품을 많이 팔수록 좋은 주택을 얻을 확률이 높습니다.

2. 계약을 원하는 주택이 있을 경우 함께 안내를 한 부동산에서 해당 매물에 대한 확인,설명, 권리관계 설명을 다 해주기 때문에 해당 설명을 잘 듣고 판단하시면 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

임차인에게 적당한 임차부동산은 보증금에 맞춰야 합니다

임차부동산의 정확한 현황 파악은 등기부등본이나 건축물대장을 보고 파악합니다

특히 건축물대장에 불법건축물이 있는지 꼭확인해야합니다

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

임차인에게 적당한것이란 그 임차인에 사정에 따라 월차임이 적합한지 여부를 살펴봐야 하고 현황파학은 서류상으로 확인 하시면 됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.예산에 맞게가는게 좋겠죠

학생이면 학교 인근 직장인이면 직장 근처가 좋겠죠

혼자 사는데 큰집이 필요없을거니 원룸이 적당할거고 아파트가 좋지만 생활권에 지장없으면 빌라도 괜찮습니다

계약전 부동산에 권리관계 설명 잘들으시고 궁금한건 즉각 물어보십시요 계속 질문해서 미안하다는 사람들도 있는데 정당한 대가를 지불하고 계약하는거니 의문점은 즉각 물어보세요 그리고 인터넷에서도 주의사항 검색해서 읽어보시구요 소중한 자기재산을 지키기위해서는 자신도 알아봐야합니다

Answer 5

안녕하세요.

임차부동산을 찾는 방법은 여러 부동산관련 사이트에 정보가 많이 나와 있기는 합니다. 직접 인터넷의 부동산싸이트등도 검색을 해보시고 관심이 있는 지역에 물건을 보기 위해 부동산중개사무소를 방문해서 직접확인을 해보시는 것이 좋습니다.

그리고 부동산 중개사무소에 가시면 이미 중개의뢰가 많이 되어 있기 때문에 상세한현황을 듣고 보실수가 있습니다.