안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
오피스텔은 상업지나 준주거지에 지어져서 대로변에 있거나 옆건물이 상업지이거나 하는 경우가 많고 바로 옆건물과 건물 간격이 딱 붙어 있는 경우도 있습니다.
면적도 같은 면적이라고 하더라도 아파트는 발코니 확장이라는 서비스 면적이 있어서 아파트 20평대 사이즈와 오피스텔 30평대 사이즈가 비슷합니다.
오피스텔은 주차가 세대당 0.5대만 맞추면 되는데 아파트는 대부분 1대 이상입니다.
오피스텔은 단지가 없고 건물 한동짜리가 많습니다.
아파트는 단지형 아파트가 많습니다.
아파트는 차익형 매물이지만 오피스텔은 수익형 매물입니다.
아파트는 주택으로 1주택 기준 취득세가 1~3% 이지만 오피스텔은 무조건 4.6% 입니다.
요즘 짓는 아파텔은 아파트 가격이 비싸니 대체제로 나온 형태일뿐 오피스텔은 결국 오피스텔일 뿐입니다.
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