부동산에서 대출 비율인 DSR 비율이요

Question

현재 부동산 매입시 대출의 기준중 하나인 DSR, 총부채원리금 상환금을 연소득으로 나눈것.

이게 현재 LTV처럼 60%라든지 이런 기준이 있을거같은데 얼마인가요?

인터넷에 찾아도 잘 안나오네요.

Answer 1

안녕하세요. 이준우 경제전문가입니다.

1금융권 사용시 DSR 40%제한을 받으시고, 2금융권 사용시에는 DSR 50% 제한을 받습니다.

Answer 2

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 현재 DSR 비율은 40%입니다

• 또한 스트레스 DSR 1단계 적용중으로 실제로 빌리는 대출 금리 보다 가상의 가산금리를 더하여

  기존보다 더 높은 금리를 적용 받아 실제 대출 한도가 더욱 줄어들 수 있습니다

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 경제전문,부동산투자전문 김가연입니다.

DSR은 지역 상관없이 1금융권은 40%이내, 2금융권은 50%이내 한도입니다.

LTV의 경우 비조정지역/조정지역으로 70%, 50%이렇게 되지만

DSR은 공통입니다.

도움이되셨으면 좋겠습니다.

감사합니다.

Answer 4

제1금융권의 경우는 총 대출액이 1억 원을 초과하는 경우, DSR은 40%로 제한되며, 제2금융권의 경우는 50%로 다소 완화되어 적용하고 있습니다.

즉, 연소득 대비 연간 대출 상환금이 40% 또는 50%를 넘지 않도록 규제하고 있습니다.