빌라는 아파트에 비해서 시세가 부진한 이유가 궁금합니다.
상대적으로 주택 빌라는 아파트에 비해서
시세 및 매매가 잘 되지 않는데
대중들이 빌라 매매를 상대적으로 꺼리고
아파트를 선호하는 큰 이유가 무엇일까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일반 사람들의 아파트 선호의 이유는 질문처럼 아파트가 주거형태중 제일 보편화되고 거주중 지가상승등의 영향이 강하기 떄문입니다. 그리고 생활하는 데 있어서도 빌라등에 비해 관리,유지부분이 유리한 점도 있구요, 그리고 객관적 근거는 없지만 아파트에 거주하는 것보다 빌라의 거주할 때 보이지 않는 사회적 편견등도 존재하는게 사실이구요.
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
아파트와 빌라가 동일한 평형대라고 해도 아파트가 빌라보다 가격이 높습니다.
아파트가 빌라보다 여유있는 주차공간, 관리가 용이합니다.
공동관리규약이 있어 장기수선충당금을 수령하여 건물이 노후 되거나 하자 발생시 수리할 수 있습니다.
빌라보다 아파트가 보안은 더 강화되어 있습니다.
빌라보다는 대단지로 형성되는 경우가 많아 입주민들을 위한 각종 편의시설이 잘 되어 있습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
보통 아파트의 경우 대부분 입지가 좋습니다. 학군, 교통, 주변인프라, 주차장, 아파트 시설 등 거주하기에 좋은 환경입니다.
빌라의 경우 아파트에 비해 규모가 너무 작고 엘리베이터가 없어 계단오르고 내리기가 힘들고 주변 교통, 인프라 등이 아파트보다 접근성이 떨어집니다.
여러가지 요인에서 아파트가 거주하기 좋아서 아파트를 더 선호하고 수요가 많은 만큼 매매가 자주 발생하여 시세가 형성되어 시세파악도 유리합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
아파트는 관리 주체가 확실하여 조경, 보안, 관리가 잘 되어 있습니다.
또한 건페율이 낮아 대지지분이 빌라보다 많아 추후 재건축, 재개발로 인한 보상이 크니 선호도가 높습니다.
반면 빌라의 경우 조경, 보안, 관리에 취약하여 신축으로 지어도 빨리 노후되며
대지지분이 상대적으로 낮아 수요가 적어 가격방어가 잘 안됩니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.
