전세보단 매매를 하는게 낫을까요?

Question

현재는 전세이지만 한곳에 오래 살계획이여서 대출을 받아서 저렴한 매매 해서 꾸준히 갚아 가며 돈을 모으는게 낫을까요? 아니면 계속 전세로 살면서 돈을 모으는게 낫을까요

홍성택 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.정답은 없지만 저같으면 매매로 구입할거같습니다.전세든 매매든 소득이 늘고 인플레이션으로 인해 물가가 상승하면 결론은 매매든 전세든 상승하기때문이죠.통계자료를 보면 지난 40년간 부동산은 계속 상승했습니자.

탈퇴한 사용자 · Answer

부동산 가격 변동이 심한 요즘 고민과 걱정이 되는 질문 입니다.모든 사람의 상황이 다르겠지만 한지역에 오래 거주할 계획으로서 가장 중요한건 "본인이 "어느정도 감당 할 수 있냐" 인듯 합니다.부동산을 매입 할때는 당연히 투자심리가 들어가 있고 가격이 오를 것을 상상하면서 매입을 하기 마련입니다.하지만 항상 그렇게 긍정적인 결과만 나오지 않기에 항상 본인이 어느정오까지 감당하고 이겨 낼수 있느냐가 가장 중요하다고 생각 합니다.질문자님의 긍정적인 부분은 한 지역에 오래 거주 생각이 있다는 부분 입니다.이럴경우 부동산 가격 변화에 크게 동요 하지 않는 다면 매입을 추천 드립니다. 부동산은 매매를 해서 현금이 들어와야 수익이 발생 됩니다. 또한 올랐다고 해서 우리집만 오른게 아니기에 많이 좋아 할 수도 없습니다. 혹시 떨어지더라도 오래 거주하고 살거니 언젠가는 오르겠지 생각 하면서 버티시면 됩니다.물론 요즘처럼 가격변동이 심한 경우 급하지 않기에 관심있게 잘 살펴서 급매 부동산을 찾아 보면 좋을거 같습니다.

강태호 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.대출이 부담스럽지 않거나 높은 현금 비율로 주택을 구매하신다면매매를 하고 안정적으로 거주하는 것이 좋습니다.하지만 지금도 금리가 많이 올랐지만추가적인 금리인상을 배제할 수 없는 상황이니 추가 금리인상 이후에도대출을 부담을 할 수 있나 고려하셔야 됩니다.좋은 판단을 하셨으면 좋겠습니다.

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.위 질문에는 현상황과 관계없이 매매 후 대출을 갚는게더유리할듯 보입니다. 일단 지역에서 오래 거주를 원하시는 부분과 자가일 경우 주택가격상승등이 수익은 아니지만 이자와 원리금을 갚은 부분을 보상해주는 경우가 많기에 이동가능성이 높은 분들 보다는 유리해 보입니다