안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
부동산 주택시장의 경기도 주기적으로 순환을 하는 것이라 할 수 있습니다.
그러나 그것은 거시적으로 보아서 큰 틀이 그렇다는 것이지 미시적으로 보아서는 언제가 바닥이고 언제가 꼭지인지는 정확하게 가늠하기는 어렵겠습니다.
이번 우리 부동산 주택시장의 거래절벽과 가격하락은 결국은 금리인상이 기폭제가 되어 급속한 하락세로 이어지고 있는 것인데, 금리인상이 멈춘다고 해서 금방 상승 전환하기는 무리이며 상당기간 침체기를 지속할 것이라고 제 개인적으로는 생각합니다
그 이유는 부동산에 대한 상승을 기대하는 매수심리가 예전같지 않고 기초인구가 떠 받쳐주지 않고 글로벌 경기 환경 변수에 밀접히 좌우되고 있기 때문입니다.
어쨌든 단기적으로는 올해 하반기이후가 금리인상이 마무리되는 시점이라면 그때서야 부동산의 하락도 바닥을 찍고 어떤 새로운 방향성이 보일 것으로 사료됩니다.
하반기 이후 정부정책을 지켜보시고 금리추이를 잘 체크하시고 매수시기를 잘 포착하셔서 성공투자하시기를 기원합니다
