주택 구매 과정과 주의할 점이 궁금합니다.

Question

주택을 구매하는 과정에서 주요한 단계와 주의할 사항은 무엇인지 설명해 주세요. 특히, 신규 구매자들이 알아야 할 중요한 정보에 대해 언급해 주실 수 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

1. 매출 찾기

네이버부동산과 같은 어플이나 온라인상 매물검색 후 해당 부동산 방문하여 매물 문의하여 임장후 거래여부 선택,

2. 계약전

매도자와 협의하여 거래금액과 계약과 잔금등 자금지급 방법 및 지급일정 협희 , 이때 등기부등본, 건축물 대장을 통해 불법건축물 여부나 권리관계상 문제가 없는지 확인,

3. 계약시

등기부상 소유자와 실제 계약당사자 일치여부 확인(신분증), 계약금 및 잔금지급일정 계약서 작성 , 특약사항에 대해 협의후 계약금지급하고 계약서작성,

4. 잔금시

잔금을 치루고 등기이전에 필요한 서류 인수받음, 그리고 법무사를 통해 이전등기 실행, 주택점유 이전받으시면 됩니다. (이전 근저당이 있는 경우 상환여부와 말소 등기접수증등을 확인)

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