신축 오피스텔 매도 하는 좋은 방법

처음에 실주거 목적으로 신축 오피스텔을 매매하였다가 일반임대사업자를 낸 상태입니다.

23년 10월 준공예정이고 24년 1월 입주예정이며, 현재 무이자로 중도금 4차까지 나간 상황입니다.

결혼하게 되어 이 오피스텔을 팔아야 될 것 같은데 어떻게 처리 가능할까요...?

1. 잔금처리 후 매도하면 되는 걸까요...? 매도 후에 일반임대사업자를 폐업하면 부가세 환급분 반환하면 되는걸까요?

2. 취등록세가 1000만원가량 나오는 거 같은데 주택임대던 일반임대던 취등록세는 납부해야 매도 가능한 것이지요?

3. 세금적으로 좋게 매도하는 방법이 있으면 알려주세요...ㅠ