세금·세무
1가구2주택 양도소득세 및 주택수 관련 조언 부탁드립니다.
1. 사실관계
- 현, 소유주택
(1) A 아파트 실거주 중 (의정부 비규제지역 : 취득 20년)
(2) B 아파트 월세 투자용 부동산 매도 위해 매물 내놓음 (의정부 비규제지역 : 취득 9년)
- 다른 주택 매수 예정
(3) C 아파트 매수 예정 (남양주 다산 비규제지역)
2. 질문
- 1가구 2주택으로 보려면 B 아파트 매도 후 잔금일이 C아파트 잔금 지급일보다 우선이면 문제 없을까요?
- B아파트 양도소득세는 정해진 기한까지 신고, 납부 시 C아파트 주택수 여부와 상관 없는지 궁금합니다.
- C아파트는 이후 실거주 예정으로 A아파트도 매도할 예정입니다. 이 경우 일시적 1가구 2주택에 해당되려면 C아파트 취득 후 3년 내 기존 주택 양도 시 양도세 비과세 요건에 해당되는지 궁금합니다.
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
1. 네 맞습니다. B주택 잔금일이 더 빠르면 일시적 2주택 양도세 비과세 가능합니다.
2. B아파트는 C주택 취득일로부터 3년 내 양도하시면 일시적 2주택 양도세 비과세 가능합니다.
도움이 되셨길 바랍니다.
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