요즘 아파트 분양이 잘 안 된다고 하던데 그 이유가 무엇인가요?

Question

요즘 뉴스에 보니 아파트 분양이 잘 안 된다고 하더라고요 미분양 아파트가 많다고 하던데, 이렇게 아파트 분양이 잘 안 되는 이유는 무엇인가요?

Answer 1

가장 큰 요인은 금리입니다.

금리가 높으면 자금을 조달하기 힘들어집니다.

전액 현금으로 집을 사는 사람은 사실상 없으므로

대출금리가 올라가서 청약 경쟁률이 하락하는 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

아무래도 최근 정부의 규제완화에 따른 효과로 보입니다. 정부가 부동산 정책발표를 신규분양아파트등의 전매제한을 완화 또는 폐지하였고, 이를 소급적용하였다는 점과 실거주의무에 대한 폐지까지 발표하면서 수요를 끌어올린 듯 하고 , 거기에 최근 은행권에서 상환기간 50년 주담대 상품이 출시되면서 DSR제한에도 대출한도가 상승되는 효과가 있어 자금 수급이 조금 여유롭게 된 점도 한몫 했다 보입니다.

답변이 도움 되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

아무래도 부동산가격이 많이 하락하였고 금리 또한 높다보니 소비심리가 위축되어 집을 사려는사람이 없어진것으로 보여집니다.