제가 아파트를 구입하려고하는데 향후 아파트값 고려를 위해서 어떤것들을 봐야하나요

Question

제가 소형아파트를 구입하려고 합니다 아파트구입시 주의사항은 어떻게 될까요

향후 아파트가격이 떨어지거나 입지를 잘못골라 곤란할까봐 많은 답변부탁드립니다

Answer 1

안녕하세요. 신동진 경제·금융전문가입니다.

일반적으로 아파트는 투자자금규모, 역세권, 실거주 목적인지 향후 개발가능성이 있는지역인지 꼼꼼히 따져보고 투자하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 김한 경제·금융전문가입니다.

주의사항이라는 것이 아파트 가격에 미치는 입지 주요 요소시라면

내부적 건물하자 등의 문제가 없다는 가정하에

1. 동,서,남 방향의 거실에 층은 6~10층 사이가 적당

2.어느 정도의 인프라(학교, 식당,마트, 병원, 버스,지하철, 공공시설 등)

3.엘리베이터

4.주차장(자주식, 1인 1차, 지상보단 지하,지붕)

5.평지

6. 대단지라면 되도록 아파트 정문 입구 쪽

가장 이상적인 경우이며 전세를 놓거나 되팔려고 한다면 당연히 수요가 높아야하기에 위 요소 중 4가지는 갖추는 것이 좋겠습니다

물론 저런 경우 이미 집값이 높은 경우가 많다는 점 참고해주시고요.

Answer 3

안녕하세요. 김지훈 경제·금융전문가입니다.

아파트가 브역대신평초 라고 하는 브랜드 가치, 역세권, 대단지, 신축, 평지 , 초품아(학군)을 갖추고 있는지 체크하시면 됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

아파트를 매수하실 때에는

교통 여건, 상가 등과의 거리, 학군, 뷰,

구조 등 여러가지를 고려하셔서 결정하셔야 합니다.

Answer 5

안녕하세요. 정민교 경제·금융전문가입니다.

부동산 가격은 경제현황, 정부정책, 금리현황 등에 따라 변동되며 예측이 어렵습니다

투자용인지 거주용인지 알 수 없으나 아래 기본적인 사항을 감안하셔야 안정적인 부동산 운용이 가능합니다

1. 교통 : 지하철 또는 GTX 개통역이 인근에 있는가 (반경 1킬로 이내 지하철 역 및 개통예정역)

2. 학군 : 초중고 접근성이 좋고, 학력수준이 높은 학교인가(예 : 학력평가 상위 90% 수준 학교 개수)

3. 유동인구 : 젊은층 위주의 유입인구가 많은가(예 : 신혼부부)

4. 일자리 : 해당 물건 소재지에 양질의 일자리가 있는가(예 : 삼성전자)

5. 매매량 : 활발한 매매가 이루어지는 단지로, 환금성이 좋은가(예 : 전입, 전출이 활발한가)

감사합니다

Answer 6

안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.

향후 아파트 가격의 변동을 위해서는 역세권이나 교육을 위한 인프라가 갖추어져있는지 그리고 대로로 진입하는 공간이나 출퇴근을 하기 위한 입지여건, 그리고 치안등을 보시고 선택하시는것이 좋아요. 그리고 소형아파트긴 하지만 주변에 대형 세대아파트가 있으면 좋아요

Answer 7

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.

아마도 우리나라 부동산은 일본을 그대로 답습할 것으로 예상됩니다.

수도권과 대도시 몇 곳을 제외하면 중소도시는 인구가 없어 부동산이 하락하고 수도권 대도시는 지속적인 인구유입으로 오르게 될 것입니다.