안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
상가담보대출은 상가나 기타 비거주용 부동산을 담보로 하는 대출 상품입니다. 상가담보대출은 일반 주택담보대출과는 다른 절차와 방식을 가지고 있습니다.
상가담보대출이란?
상가담보대출은 일반 주택담보대출과 개념이 다릅니다. 주택담보대출은 주택 시세를 기준으로 대출 한도가 정해지지만, 상가나 단독주택 등 비거주 건물의 경우 정확한 시세가 정해져 있지 않습니다.
상가담보대출은 상가나 기타 비거주용 부동산을 담보로 하는 대출로, 소득을 창출하는 부동산에 자금을 조달하도록 설계되었습니다.
상가담보대출 절차:
가액평가: 상가 매수자의 명의를 선정하고 물건을 확인한 후 매매계약서 또는 분양계약서를 작성합니다.
대출 한도 결정: 감정 평가를 통해 담보 인정금액을 결정합니다. 일반적으로 매매가액의 80~90%를 기준으로 합니다.
대출 실행: 한도 및 금리를 최종 확정하고 은행자필서명을 진행합니다.
상가담보대출 가능한 곳 (한도, 금리 비교):
우리은행: 최장 30년 내 대출 가능, 금리 5.61% ~ 6.43%
신한은행: 최장 30년 내 대출 가능, 금리 4.44% ~ 5.64%
페퍼저축은행: 최대 20억 대출 가능, 금리 6.64% ~ 16.08%
한화생명: 최대 70% 감정가 대출, 금리 3.96% ~ 4.81%
상가담보대출은 부동산의 종류, 지역, 고객의 신용 등에 따라 다양한 조건이 적용됩니다.
