특례보금자리론 풀 레버리지로 가능할까요?

안녕하세요, 최근 9억이하 주택의 경우 소득 관계 없이 최대 대출 5억 등으로 변경 된 특례 보금자리론 관련하여 궁금한 점이 있어서요.

예를 들어 7억 주택 이라고 가정하고, 전세 끼워서 나머지 금액 대출 받아서 매수하는 것도 방법이 될까요? 혹시 이게 법적으로 문제가 생기는건지...궁금해서요!