월룸 해충문제 나중 책임소재 궁금합니다
24.08.26 원룸 입주날짜입니다 24.08.25일 입주전 미리 짐을 가져다 놓고 방 청소를 위해(집주인 허락 받음) 방청소 하는 도중
원룸에 벌레를 발견하고 집주인에게 바로 연락하여 집주인이 저녁때 살충제 작업을 해준 상황입니다
현재 계약서는 끝났고 잔금 이 오늘 점심쯤에 있습니다
제가 지내는 동안에 발생한 해충문제라면 제가 책임을 지고 제가 보상하는게 맞습니다 하지만
이번에는 입주전에 발견한 벌레이고 이로 인해 나중에 제 보증금에 문제가 생기고 제 책임이 된다면 어떻게 되나요?
집주인에게는 말했는데 다른 옆방에는 일단 이상이 없고 차후에 문제가 생기면 연락을 달라고 합니다 이렇게 이야기 하는데
본인이 책임을 진다는 건가요? 이런 사실을 임차인이 말을했는데 그래도 괜찮다 이후에 보자 하는거면 이상황을 인지하고도 괜찮을테니 들어와라 -내가 책임진다?이건가요? 확실한 본인이 책임을 진다라는 말은 아닌거같고 나중에 법적으로 간다면 어떻게 될까요?
계약서를 다시 쓰는건 무리인거같고 해당 내용들로 본다면 나중에 문제가 생기면 보상을 받을수있을까요?
일단 카톡 문자 전화 녹음 다 되어있는 상황입니다 이런저런 상황을 말해도 일단 괜찮을거다 이후에 문제가 생기면 연락 달라고 하는 상황입니다
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.
해충 등이 나온 다고 하여 이에 대하여 임차인이 이를 부담하거나 해체 비용 등을 이유로 보증금의 반환시 공제하거나 할 수는 없습니다. 미리 위 사실, 녹취 등을 하여 추후 다른 주장을 하는 경우 반박 자료를 미리 마련해두실 것을 권합니다.