1주택자가 1년 안되어, 2년 안되매도시 양도세는?

Question

1주택자입니다

경기도 구리시에 빌라형 아파트 6억이하에 구입하고, 구입후 거주하다 사정으로 1년 안돼서 매도하려고합니다

양도세가 얼마나 나올까요

1) 구입후 1년 미만 매도시 양도세

2)

구입후 1년~2년 사이에 매도시는

양도세율이 어떻게 되나요

그리고

이사비용, 중개수수료, 등기비용, 취득세 등 발생된 비용이 있는데 이것도 감면 혜택을 받을 수 있나요?

상세히 알려주시면 감사하겠습니다

Answer 1

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.

주택을 단기 보유 후 처분하는 경우 지방소득세 포함 66% 단일 세율을 적용합니다. (1년 미만은 77%)

중개수수료, 등기 및 취득세 관련 비용은 양도차익 산정시 필요경비로 차감됩니다. 이사비용은 불가합니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1년 미만 보유시 매매차익의 77%, 1년 이상 2년 미만 보유시 66%양도세율이 적용이 됩니다.

도움이 되셨길 바랍니다.