검색
아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 부동산 경기는 다 죽었나요? 걱정해야하나요?부동산 경기가 죽어서 공인중개사 폐업률이 많이 올랐다고 하는데뭐든지 자기하기나름 아닌가요?소속공인중개사로 직원많은 대형 부동산에 취직하는것도 현재의 시기의 좋은 방법인가요?
- 부동산·임대차법률Q. 이미 작성된 임대차계약서를 수정하고 싶을 땐 어떻게 해야하나요이미 작성된 임대차계약서를 수정하는 방법이 알고 있습니다임대차계약서에는 건물주(아버지), 세입자, 공인중개사 도장이 찍혀 있습니다예를 들어 월세가 135만원인데, 150만원으로 잘못 기재되어 있는 경우나 날짜 등에 오류가 있는 경우에 어떻게 해야하나요
- 부동산경제Q. 오피스텔 전세 사기 관련 질문드립니다!!!공인중개사무소에서 해당 제도로 계약이 가능하다고 해서 LH에 권리분석 요청할 생각인데제가 궁금한 점은1. LH 권리분석이 해당 전세 매물의 전세사기 위험성을 다 체크해주는 것인지?2. 만약에 전세 보증금 미반환 사고사 발생했을때 제가 부담한 전세보증금(20%)도 못 돌려 받는것인지?3. 오늘 공인중개사 얘기 들었을때는 해당 임대인이 오피스텔 여러 매물을 전세를 주고 있는거 같은데, 이런 구조가 전세사기 위험성이 큰 것인지?4. 제가 확인해야될 사항이 있다면 어떤 것들이 있는지?
- 공인중개사 자격증자격증Q. 중개사의 설명 의무 위반으로 인한 손해 중개 수수료 지급 거절이 가능한가요?공인중개사를 통해서 상가 임대차 계약을 체결했는데 계약 당시 중개사는 해당 건물의 불법 건축물 여부에 대해 문제 없다고 구두로 설명했으나 입전 후 시청으로부터 이행강제금 부과 예고를 받았습니다. 중개대상물 확인 설명서상에 해당 내용이 누락되었다면 이를 근거로 중개수수료 지급을 거부하거나 이미 낸 수수료의 반환청구가 가능한가요? 제대로 알아보지 못한 저의 책임도 있을까요? 만약 가능하다면 이러한 절차와 소요시간은 얼마나 걸릴까요?
- 부동산경제Q. 만약에 남자가 식당 가맹점 체인점 권리금 내고 차리잖아요?돈도 없고 집 저당 담보 잡히고 나중에 건물주 공인중개사 본사 사정 못 봐주고 사장 크게 다투고 이럴 수가 있는 건가요?
- 부동산·임대차법률Q. 제가 전세로 살고 있는 방 계약을 끝내야 하는데요..오늘이 집주인이 전세금 상환하기로 한 날입니다.근데 공인중개사, 집주인 말이 좀 이상합니다..상황은 이렇습니다.1. 저는 중기청 전세대출을 받아서 전세로 자취방을 구했고, 중기청 정책상, 집주인이 전세금을 직접 상환해야 합니다. 전세금 상환 날은 오늘입니다.2. 근데 공인중개사가 오늘 아침에 갑자기 전화가 와서 하는 말이, 집주인은 본인이 직접 은행에 전세금을 상환해야 한다는 걸 잘 인지하지 못하고 있다고 합니다. 그래서 제가 이전에 공인중개사한테 보냈던, 전세금을 언제까지 누가, 누구에게 상환해야하는지 내용이 적힌 문자를, 집주인에게 보내서 다시 인지를 하게 했다고 합니다.3. 그리고 집주인한테 전화가 왔습니다.집주인이 하는 말이,세입자가 저희 집 전세금을 집주인이 갚는 걸로 (은행에 그런 말을 했을 거라고 추측합니다.)해놨다고 합니다. 그래서 자기도 이런 경우가 처음이라고 하면서,자기가 직접 전세금을 갚아야 하는 건 이번이 처음이라고 합니다. (이 부분이 제일 이해가 안됩니다. 이전에도 중기청으로 세입자가 입주했었다고 하던데... 그럼 중기청 정책 상 집주인이 전세금을 직접 상환해야 하는 걸 충분히 아는 게 정상 아닌가요?) 그리고 어쨌든 집주인은 자기가 세입자한테 전세금을 받으면, 은행에 상환을 할 테니까, 오늘 은행에 가서 전세금 확인을 해보라고 했습니다.제가 전세가 처음이고, 전세 계약 종료하는 것도 처음이어서, 지금 중개사, 집주인, 세입자 이 셋이서 무슨 궁리하고 있는 건 아닌가 하는 생각이 듭니다..
- 부동산경제Q. 생활 숙박시설 계약 후 전입신고 문의 질문생활 숙박시설 전입신고 안되는걸 알지만 공인중개사가 주변 다른 곳도 전입신고가 다 안된다고 하여 추후 전입신고 되는 곳으로 다시 방을 구할 생각 하고 계약을 했습니다. 근데 근처 사는 지인이 자신은 같은 생활 숙박시설인데 월세 10% 더 주고 전입신고 랍의를 봤다고 하여 저보고 공인중개사한테 물어보라고 했습니다. 그래서 공인중개사한테 물어보라고 하는데 혹시 월세를 더 준다고 해도 전입신고가 안 될 수 있나요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 등기를 보지 않고 일단 계약금만 넣으라고 하는 공인중개사 말이 맞는건가요??안녕하세요~등기를 보지 않고 일단 계약금만 넣으라고 하는 공인중개사 말이 맞는건가요??등기는 계약금 넣고 봐도 된다고 하는데 맞는건가요??
- 부동산경제Q. 월세 계약 후 갱신하는데 궁금한 점이 있어 여쭙습니다안녕하세요 월세 1년 계약 후 재계약 시 궁금한 점이 몇가지 있어서 질문드립니다.1. 현재 월세가 45만원이고 집주인이 계약종료 1개월 전에 50만원으로 올리자한다고 말씀했습니다.-> 제가 이해하기로는 계약종료 6개월 ~ 2개월 전까지 통보가 없으면 묵시적 갱신에 해당된다고 알고있는데 지금 제가 묵시적 갱신을 주장할 수 있는 상황이죠?2. 저는 1년 연장을 원하는데 집주인분이 2년을 원하신다면 제가 묵시적 갱신을 주장하여 연장을 할 수 있는 상황맞죠?3. 추가적으로 월세가 증액되어 계약서를 다시 작성하는 것이 필요하면 꼭 챙겨야하는 서류나 공인중개사가 필요한지 궁금합니다.감사합니다.
- 행정사 자격증자격증Q. 공인중개사와 행정사의 시너지 효과가 큰가요?고민중입니다.시너지가 좋다는 이야기를 많이 들었거든요현재 공인중개사 자격증과 드론교관 자격증이 있어요행정사까지 취득하면 좋겠죠?