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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 취득세·등록세세금·세무Q. 부동산 자금조달계획서 취득세 부모님 차용증안녕하세요.아파트 매수 시, 매수금액 자체는 저의 예금과 대출로 조달가능한데취득세는 부모님께 빌리고 차용증을 쓰려고 합니다.Q1. 자금조달계획서는 취득세 포함이 아니기에, 차용증 내용은 제외하면 될까요?Q2. 부모님께 1억을 빌릴 경우, 상환 계획이나 이자율이 정해져있나요? 부모님과 협의 해서, 10년 후 원금 일시 상환 + 월 이자 4% 이런식으로 해도될까요? 2억 이내 무이자도 가능한점 알고 있으나 이자를 드리고 싶은 상황입니다!
- 자산관리경제Q. 자금조달계획서 커플때부터 같이 모은돈은 어떻게 기재하나요?4년간 같이 통장합쳐 모으며 이번에 결혼을 했는데자금조달계획서에 배우자증여로 기재해야 하는지그냥 금융기관 예금액으로 해도되는지 궁금합니다27살 모은돈은 1억정도입니다.
- 부동산경제Q. 잔금지불전, 자금 조달 계획서 수정 필요 여부 문의드립니다.안녕하세요.조정지역이며, 잔금지불이 2주 뒤인데, 9월에 작성했던 자금조달계획서중, 부동산처분대금과 대출 및 가족차입금으로 되어 있던 자금 조달 구조가부동산이 팔리지 않고, 대출승인이 되지 않아 가족차입금 규모가 커질 예정인데지금 시점에서 온라인으로 제출했던 자금 조달계획서를 정정해야 할까요?
- 세무조사·불복세금·세무Q. 아파트 자금조달계획서 부모님 차입금 관련안녕하세요!아파트 자금조달계획서 작성 중에 부모님 차입금 관련 질문 드립니다.부모님께 1억원을 빌리고 무이자로 10년간 매월 85만원씩 상환하려고 합니다.다만, 아파트 매수 시 필요한 자금은 1억원 중 3천만원만 사용할 예정인데요!이 경우, 어떻게 대응하면 좋을까요?1안) 차용증을 3천+7천만원 2장을 작성하고, 3천 차용증만 증빙자료로 제출2안) 실제 매수 비용에 3천만원만 사용할지라도, 1억원 차용증 1장으로 증빙 자료 제출
- 부동산경제Q. 자금조달계획서 작성법 문의합니다!주택구매를 할건대 자금조달계획서를 써야됩니다아파트구매명의는 아내입니다매매가격은 7억6천5백만원아내명의로 대출4억받을예정이고 예금1천만원있음제명의의 지금 살고 있는 되돌려받을 전세금2억9천과 제가 계약자에게 이미 보낸가계약금2천만원 그리고 제명의 마이너스통장 4천5백만원을 잔금에 쓸예정입니다그렇다면 아내기준으로 쓸때자기자금에서 금융기관예금액1천만원증여상속 남편체크후 3억4천5백체크차입금에서. 금융기관 대출액에 4억이리작성하면될까요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 전업주부 공동명의 취득시 자금조달 계획 질문해당 방법을 사용하려는데,(기존 증여 없음)어떤절차로 진행해야 할까요?자금조달계획서 작성시제가 대부분의 금액을 조달하고,아내는 작은 금액만 조달하는것으로 작성하여총액만 맞추면 자동으로 증여로 간주 되는것인지각각 5.25억에 대한 자금조달 계획을 쓰되아내는 자금 출처를 5.25억 증여로 써야 하는것인지 헷갈리네요.그리고 해당 내역이 증여가 된다면 따로 신고가 필요한지도 궁금합니다.
- 기타 세금상담세금·세무Q. 자금조달계획서 작성중인데 궁금해요안녕하세요 매매계약을 하고 자금조달계획서를 작성하고 있는데요, 남편 단독명의로 매매구요계약금(6억미만)을 제 계좌에서 보냈는데 이 돈은 제가 저희 이모에게 차용증 쓰고 빌렸고 나중에 남편이 상환할 예정입니다이걸 자금조달계획서에 부부간증여로 적고 증여신고를 하는게 나을까요?아니면 증여한도가 안되니 딱히 따로 기재안해도 될까요?
- 부동산경제Q. 주택취득자금 조달 계획서 문의드립니다.안녕하세요, 자금조달계획서 관련 문의드립니다.5년정도 월급으로 골드바,실버바 실물을 매수해 온 것(KRX, 증권사 아니고 실제 실물 / 매수했던 카드 영수증 및 현금 영수증 증빙 가능함)을 최근 일부 매도하여 입출금 계좌 내 현금으로 보유 중이고 나머지 일부 매도 예정입니다 (계좌 내 1억, 2천 계약서 작성일 이후 매도 예정)또한 해외주식과 외화도 일부 매도하여 약 2억을 입출금 계좌 내 보유 중, 일부는 계약서 작성일 이후 추가 매도 예정인데요.관련하여 아래 내용 문의드립니다.1. 해외주식,달러 매도해둔 상태인데 해당 금액은 주식채권 매각대금으로 들어가는 것인지, 금융기관 예금액으로 들어가는지2. 골드바/실버바 매도한 입출금 계좌 내 현금도 금융기관 예금액으로 들어가는지, 현금 등 그 밖의 자금인지 그밖의 자금이라면 보유현금으로 보는지, 그밖의 자산에서 골드, 실버 매각대금 으로 표기하면 되는 것 인지3. 잔금 지불일까지 2~3달치 월급도 모을 예정인데 해당 금액은 금융기관 예금액에 들어가는지4. 주담대를 DSR 40% 채워서 받을 예정인데, 이러면 자기 자금과 합산 시 매매가 보다 높아지는데 이래도 되는지 안된다면 DSR 40% 채워 받더라도 계획서에는 매매가에 맞게 적어야 하는지 (주담대 실제 받는 금액과 조달계획서에 작성한 주담대 금액이 달라도 되는지)5. 미사용한 500만원 마통있는데 이것도 신용대출에 작성해야하는지6. 송금한 가계약금, 계약금은 금융기관 예금액으로 들어가는지감사합니다.
- 기타 세금상담세금·세무Q. 아파트 매수 자금조달계획서 작성 시 부모님 차용 이자추가적인 증거가 필요한가요?자금조달계획서를 처음 작성하여 문의사항이 많습니다.전문가님들의 고견 부탁 드립니다.
- 부동산경제Q. 아파트 매수 후 자금조달계획서 상 현금과 빌려준 돈 회수 부분추가적인 증거가 필요한가요?자금조달계획서를 처음 작성하여 문의사항이 많습니다.전문가님들의 고견 부탁 드립니다.